2021年06月淄博工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月淄博工业用地成交总况分析

2021年06月，淄博成交用地总面积 217,889 平方米（约合 327亩）
· 工业用地面积为 163,445 平方米（约合245 亩），占总面积的75% ，环比下降 39.61 %；
· 成交金额共计33,586万元，其中工业用地金额9,787万元，占比29.14% ，环比增长 0.44 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 78.95 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
周村区	80,491	49.25%	132.74%	5,921	60.5%	305.83%	3	75%	50%
桓台县	82,954	50.75%	500.3%	3,866	39.5%	470.21%	1	25%	持平

图1 淄博工业用地成交总况

二、2021年06月淄博工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在桓台县与周村区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且桓台县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2021年06月淄博工业用地市场交易分析

三、2021年06月淄博工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，周村区成交宗数最多，这也是周村区近12月以来第 3 次成为淄博成交土地最多地区。同时，桓台县、周村区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；桓台县、周村区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月淄博工业用地成交宗数分析

四、2021年06月淄博工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，周村区成交金额最高，高达 5,921万元。全市成交总金额较上月增长 0.44%呈现上升状态。

图4 2021年06月淄博工业用地成交金额分析

从成交均价上看，周村区成交均价最高，达到 49 万元/亩，桓台县成交均价最低，为 31 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月淄博各地区土地成交均价分布

五、2021年06月淄博工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，淄博成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山东纽澜地数字农业科技有限公司竞得，为5,237万元；此地块成交均价也为本月最高，达49万元/亩；2021年06月面积最大的地块为124.43亩，位于桓台县唐山镇工业路以西、化三路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	周村区	北郊镇柳园路以东、西十五路以西、鲁泰大道以北	5237	49	106.82	山东纽澜地数字农业科技有限公司
2	桓台县	桓台县唐山镇工业路以西、化三路以南	3866	31	124.43	桓台县金海公有资产经营有限公司
3	周村区	北郊镇柳园路以东、西十五路以西、鲁泰大道以北	570	49	11.6	山东纽澜地数字农业科技有限公司
4	周村区	北郊镇柳园路以东、西十五路以西、鲁泰大道以北	114	49	2.31	山东纽澜地数字农业科技有限公司