山东招商网络> 山东写字楼出租> 青岛写字楼出租> 市北区写字楼出租> 市北区220平甲级写字楼出租/出售
220㎡
建筑面积
纯写字楼
写字楼类型
22层
所在楼层
毛坯
装修情况
所在地区山东-青岛-市北区-合肥路街道
详细地址黑龙江南路177号
租金
2.4元/㎡·天
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写字楼性质
新房
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楼层信息
第22层 （共24层）
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写字楼等级
甲级
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写字楼类型
纯写字楼
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装修情况
毛坯
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房源亮点：
1. 项目位于黑龙江南路177号，长沙路以北，黑龙江南路以东。
2. 项目整栋自持，开发商直租，免收中介费，入驻企业即享受高品质办公环境。
3. 办公楼总建筑面积30121.73平，共24层，单层面积约为1430㎡，面积区间为100-150㎡，可根据不同企业的选址需求自由组合。
4. 项目层高3.7米，吊顶后层高可达2.9m。
5. 空调采用开利VRV，可分户计量收费，24小时保持舒适办公空间。且各房间可独立调节，满足不同房间不同空调负荷的需求，企业可根据需求自行开启关闭，有效控制企业运营成本。
6. 垂直交通方面，楼内设有6部进口东芝电梯。
配套设施：
1. 主干道：项目紧临主干道黑龙江中路与跨海湾高架桥枢纽，直达火车北站。
2. 城际高速：项目距离青银高速李村口5.5公里，直达胶东国际机场。
3.轨道交通：项目周边规划双地铁，现有M3号线青岛北站到市南区青岛站，贯穿市南、市北、李沧区，项目距离M3号线双地铁口，地铁大厦站、长沙路站700米即可到达。
4.公共交通：项目出门就有杨家群公交站点，有3路、318路、363路、503路、605路等公交，通往市区行政区域以及覆盖周边居住区域。
5.商圈配套：距离市北和达中心城、保利广场、万科生活广场、凯德MALL3公里。
项目优势：
1.君玥国际智能化管理系统采用大厦楼宇采用宽带网络布线系统（光纤入户）、门禁系统、视频监控系统、停车管理系统、电子巡更系统、五方通话系统、梯控系统、人行闸机管理系统等八大系统，保障与完善入驻企业的体验感。
2.君玥国际裙楼1-3层为迷你Mall及邻琅街区交付后将引入餐饮，例如：时尚餐饮，新零售，创意文创，跨界书坊等新兴商业配有休闲养生商务正餐等配套为楼内企业接待及日常休闲消费等提供便利条件。
3.君玥国际顶层打造有“漫步云端、自在意境”主题办公体验区，配备商务洽谈区，沙龙路演区、VIP会议区、阅读休憩区等功能，定期组织产业沙龙，投资路演，行业专家培训等活动，为企业提供更丰富的入驻体验。
服务介绍：
项目100%自持，采用和达物业管理有限公司，为您提供一条龙高效的服务。和达资管商办招商团队，以专业细致的服务为您提供房源解答，帮您定制合适的办公区域，为您企业助力发展，彰显企业总部形象，从业商办写字楼十余年的经验，为您企业发展量身定制新一代办公理念空间，使您无后顾之忧。
宽带
有线电视
水
电
电话
中央空调
电梯
员工餐厅
安全监控
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