一、2021年06月泰安工业用地成交总况分析
2021年06月,
泰安
成交用地总面积
417,861
平方米(约合
627亩)
·
工业用地面积为
214,283
平方米(约合321 亩)
,占总面积的51%
,环比
下降
73.28
%;
·
成交金额共计109,789万元,
其中工业用地金额7,690万元
,占比7%
,环比
下降
70.15
%;
·
成交土地21宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的42.86%
,环比
下降
59.09
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
泰山区 |
87,233 |
40.71% |
- |
3,391 |
44.09% |
- |
2 |
22.22% |
- |
岱岳区 |
74,641 |
34.83% |
-68.22% |
2,800 |
36.41% |
-72.92% |
2 |
22.22% |
-50% |
宁阳县 |
28,107 |
13.12% |
-91.84% |
731 |
9.5% |
-91.94% |
2 |
22.22% |
-71.43% |
新泰市 |
2,910 |
1.36% |
-98.69% |
83 |
1.08% |
-98.69% |
2 |
22.22% |
-81.82% |
东平县 |
21,392 |
9.98% |
- |
686 |
8.92% |
- |
1 |
11.11% |
- |
图1 泰安工业用地成交总况
二、2021年06月泰安工业用地成交面积分析
2021年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且泰山区土地成交面积最大
,占比41%
。
图2
2021年06月泰安工业用地市场交易分析
三、2021年06月泰安工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
岱岳区、泰山区、宁阳县、新泰市
成交宗数最多
。同时,
泰山区、东平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
泰山区、东平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
岱岳区、宁阳县、新泰市热度有所降低。
图3
2021年06月泰安工业用地成交宗数分析
四、2021年06月泰安工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
泰山区
成交金额最高,高达
3,390万元
。
全市成交总金额较上月
下降
70.15%呈现波动状态
。
图4 2021年06月泰安工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
泰山区
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
宁阳县
成交均价最低,为
17
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
图5
2021年06月泰安各地区土地成交均价分布
五、2021年06月泰安工业用地成交详情分析
由表可知,2021年06月,泰安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被数字鹰(山东)航空科技有限公司竞得,为3,101万元;而山东富邦康华生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达43万元/亩;2021年06月面积最大的地块为124.05亩,位于该宗地位于泰山经济开发区,北至科技北街,南至规划一街,西至科技西路,东至科技中路。。
序号 |
地区 |
地块名称 |
成交总价(万元) |
成交均价(万元/亩) |
面积(亩) |
竞得人 |
1 |
泰山区 |
该宗地位于泰山经济开发区,北至科技北街,南至规划一街,西至科技西路,东至科技中路。 |
3101 |
25 |
124.05 |
数字鹰(山东)航空科技有限公司 |
2 |
岱岳区 |
岱岳经济开发区九女峰街以南、104国道以西。 |
2468 |
25 |
98.7 |
泰安市岱岳新城建设发展有限公司 |
3 |
东平县 |
东至井仓村土地、井仓村居民点,南至井仓村土地,西至井仓村土地,北至井仓村土地 |
686 |
21 |
32.09 |
山东泰安东原食品有限公司 |
4 |
宁阳县 |
宁阳县磁窑镇乡饮路以东、故城河街以南 |
442 |
17 |
25.51 |
山东明珠材料科技有限公司 |
5 |
岱岳区 |
岱岳经济开发区九女峰街以南、104国道以西。 |
332 |
25 |
13.26 |
泰安市岱岳新城建设发展有限公司 |
6 |
泰山区 |
该宗地位于泰山区省庄镇,北至省庄镇后省庄村,南至省庄镇后省庄村,西至省庄镇后省庄村,东至博阳路。 |
289 |
43 |
6.8 |
山东富邦康华生物科技有限公司 |
7 |
宁阳县 |
宁阳县磁窑镇葛石路以东、汉马河街以南 |
289 |
17 |
16.65 |
泰安市公共资源交易中心宁阳分中心 |
8 |
新泰市 |
新泰市开发区新区,和圣路以东,泰和路以北 |
62 |
19 |
3.27 |
山东晶泰星光电科技有限公司 |
9 |
新泰市 |
新泰市开发区新区,和圣路以东,泰和路以北 |
21 |
19 |
1.09 |
山东晶泰星光电科技有限公司 |
图6 泰安工业用地成交详情
六、泰安投资分析
由图可知,泰安工业用地成交面积位列
山东
第13位,
排名下降,
与枣庄、东营在同一梯队
,成交面积占全国0.21%
。
图72021年06月山东工业用地成交详情
泰安工业用地成交均价位列山东第7,排名上升与东营、烟台在同一梯队,地价水平相对适中。
图82021年06月山东工业用地成交详情
声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处
订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送