2016年01月聊城工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月聊城工业用地成交总况分析

2016年01月，聊城成交用地总面积 229,936 平方米（约合 345亩）
· 工业用地面积为 32,298 平方米（约合48 亩），占总面积的14% ，环比下降 92.49 %；
· 成交金额共计12,124万元，其中工业用地金额643万元，占比5.3% ，环比下降 91.4 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% ，环比下降 86.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
茌平区	22,298	69.04%	-84.75%	502	78.06%	-80.12%	1	50%	-50%
阳谷县	10,000	30.96%	-80.28%	141	21.94%	-80.29%	1	50%	-66.67%

图1 聊城工业用地成交总况

二、2016年01月聊城工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在茌平区与阳谷县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且茌平区土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2016年01月聊城工业用地市场交易分析

三、2016年01月聊城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，茌平区、阳谷县成交宗数最多。同时，茌平区、阳谷县热度有所降低。

图3 2016年01月聊城工业用地成交宗数分析

四、2016年01月聊城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，茌平区成交金额最高，高达 502万元。全市成交总金额较上月下降 91.4%呈现波动状态。

图4 2016年01月聊城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，茌平区成交均价最高，达到 15 万元/亩，阳谷县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月聊城各地区土地成交均价分布

五、2016年01月聊城工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，聊城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被茌平县明大化工有限公司竞得，为502万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2016年01月月面积最大的地块，为33.45亩，位于茌平县振兴办事处阁三里村、东环以东、工交路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	茌平区	茌平县振兴办事处阁三里村、东环以东、工交路以南	502	15	33.45	茌平县明大化工有限公司
2	阳谷县	安乐镇肖坑村、刘铺村寿郭路西	141	9	15	阳谷鑫慧饲料有限公司