立即定制

2015年05月聊城工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月聊城工业用地成交总况分析

2015年05月, 聊城 成交用地总面积 707,224 平方米(约合 1,061亩)
· 工业用地面积为 502,581 平方米(约合754 亩) ,占总面积的71% ,环比 增长 2554.8 %;
· 成交金额共计29,505万元, 其中工业用地金额9,469万元 ,占比32.09% ,环比 增长 2267.17 %;
· 成交土地39宗,其中工业用地20宗 ,占总宗数的51.28% ,环比 增长 1900 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
高唐县 133,974 26.66% 607.7% 3,085 32.58% 671.25% 8 40% 700%
临清市 61,168 12.17% - 1,020 10.77% - 5 25% -
阳谷县 176,818 35.18% - 2,494 26.33% - 4 20% -
东昌府区 80,000 15.92% - 2,160 22.81% - 1 5% -
冠县 40,342 8.03% - 544 5.75% - 1 5% -
东阿县 10,279 2.05% - 167 1.76% - 1 5% -

图1 聊城工业用地成交总况

二、2015年05月聊城工业用地成交面积分析

2015年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易, 且阳谷县土地成交面积最大 ,占比35% 。

图2 2015年05月聊城工业用地市场交易分析

三、2015年05月聊城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 高唐县 成交宗数最多 ,这也是高唐县 近12月以来第 2 次成为 聊城 成交土地最多地区 。同时, 东阿县、临清市、冠县、阳谷县、高唐县、东昌府区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 东阿县、临清市、冠县、阳谷县、高唐县、东昌府区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年05月聊城工业用地成交宗数分析

四、2015年05月聊城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 高唐县 成交金额最高,高达 3,085万元 。 全市成交总金额较上月 增长 2267.17%呈现上升状态 。

图4 2015年05月聊城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 东昌府区 成交均价最高,达到 18 万元/亩, 冠县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月聊城各地区土地成交均价分布

五、2015年05月聊城工业用地成交详情分析

由表可知,2015年05月,聊城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被鲁西新能源装备集团有限公司竞得,为2,160万元;而山东荣达农业发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达31万元/亩;2015年05月面积最大的地块为200亩,位于阳谷县狮子楼街道办事处东、西老董庄村、金大路西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 东昌府区 黑龙江路北、金山路西 2160 18 120 鲁西新能源装备集团有限公司
2 阳谷县 阳谷县狮子楼街道办事处东、西老董庄村、金大路西 1880 9 200 山东阳谷电缆集团有限公司
3 高唐县 三十里铺镇大马村以南,322省道以北 1100 14 81.46 山东荣达农业发展有限公司
4 高唐县 固河镇冯庄村东南、308国道以南 560 14 40.35 高唐县永鑫纺织有限公司
5 冠县 山东恒通晶体材料有限公司北侧、兴业路东侧、吴家村土地西侧、一干渠南侧 544 9 60.51 山东恒通晶体材料有限公司
6 高唐县 105国道东侧、322省道北侧 540 31 17.44 山东荣达农业发展有限公司
7 阳谷县 阳谷县金斗营乡林炉村西 438 9 46.56 聊城市蓝威食品有限公司
8 高唐县 政通路南侧、润泽地毯东邻 320 14 22.34 山东泉海汽车科技有限公司
9 临清市 工业街以东、纬六路以北 303 12 25.72 山东迅力精密铸造股份有限公司
10 临清市 烟店镇驻地(牛张寨村) 221 10 22.09 山东华隆威斯特轴承股份有限公司
11 高唐县 滨湖路南延段东侧、322省道南侧 180 15 12.41 高唐县君越机械制造有限公司
12 临清市 先锋路以南、工业街以东 175 12 14.51 聊城盛荣运输有限公司
13 东阿县 东阿县经济开发区 167 11 15.42 山东东阿润惠堂阿胶有限公司
14 高唐县 105国道东侧、322省道南侧 165 14 11.69 山东荣达农业发展有限公司
15 临清市 烟店镇驻地(刘烟店村) 165 10 16.45 山东澳凯轴承股份有限公司
16 临清市 文化路以南、永青路以东 156 12 12.98 临清小王子食品有限公司
17 高唐县 105国道东侧、322省道北侧 120 14 8.62 山东荣达农业发展有限公司
18 阳谷县 阳谷县寿张镇丁集村 107 9 11.43 山东孚尔丝复合材料有限公司
19 高唐县 滨湖路南延段西侧、威龙工贸北邻 100 15 6.65 聊城昌佳变电设备有限公司
20 阳谷县 阳谷县狮子楼街道办事处顺发社区、陈石村生产路东,新电路南 68 9 7.24 阳谷新源热电有限公司

图6 聊城工业用地成交详情

六、聊城投资分析

由图可知,聊城工业用地成交面积位列 山东 第4位, 排名上升, 与滨州、菏泽在同一梯队 ,成交面积占全国0.68% 。

图72015年05月山东工业用地成交详情

聊城工业用地成交均价位列山东第13,排名下降与东营、菏泽在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年05月山东工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~