一、2017年05月泰安工业用地成交总况分析
2017年05月,
泰安
成交用地总面积
149,025
平方米(约合
224亩)
·
工业用地面积为
6,667
平方米(约合10 亩)
,占总面积的4%
,环比
下降
98.94
%;
·
成交金额共计33,487万元,
其中工业用地金额200万元
,占比0.6%
,环比
下降
98.88
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的9.09%
,环比
下降
90
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
岱岳区 |
6,667 |
100% |
-98.59% |
200 |
100% |
-98.58% |
1 |
100% |
-75% |
图1 泰安工业用地成交总况
二、2017年05月泰安工业用地成交面积分析
2017年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在岱岳区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且岱岳区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年05月泰安工业用地市场交易分析
三、2017年05月泰安工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
岱岳区
成交宗数最多
,这也是岱岳区
近12月以来第
7
次成为
泰安
成交土地最多地区
。同时,
肥城市、岱岳区热度有所降低。
图3
2017年05月泰安工业用地成交宗数分析
四、2017年05月泰安工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
岱岳区
成交金额最高,高达
200万元
。
全市成交总金额较上月
下降
98.88%呈现波动状态
。
图4 2017年05月泰安工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
岱岳区
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
岱岳区
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年05月,泰安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山东大明协好金属科技有限公司竞得,为200万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2017年05月月面积最大的地块,为10亩,位于该地块位于高新区一天门大街以南、山东富达幕墙有限公司以东。
由图可知,泰安工业用地成交面积位列
山东
第15位,
排名下降,
与威海、东营在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
泰安工业用地成交均价位列山东第5,排名下降与聊城、烟台在同一梯队,地价水平相对适中。