一、2017年03月东营工业用地成交总况分析
2017年03月,
东营
成交用地总面积
101,638
平方米(约合
152亩)
·
工业用地面积为
101,638
平方米(约合152 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计1,320万元,
其中工业用地金额1,320万元
,占比100%
·
成交土地2宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
河口区 |
79,934 |
78.65% |
- |
820 |
62.12% |
- |
1 |
50% |
- |
东营区 |
21,705 |
21.35% |
- |
500 |
37.88% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 东营工业用地成交总况
二、2017年03月东营工业用地成交面积分析
2017年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在东营区与河口区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且河口区土地成交面积最大
,占比79%
。
图2
2017年03月东营工业用地市场交易分析
三、2017年03月东营工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
东营区、河口区
成交宗数最多
。同时,
东营区、河口区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
东营区、河口区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年03月东营工业用地成交宗数分析
四、2017年03月东营工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
河口区
成交金额最高,高达
820万元
。
图4 2017年03月东营工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
东营区
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
河口区
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年03月,东营成交的所有工业用地中,总价最高的土地被东营市亚通石化有限公司竞得,为820万元;而东营金九化工有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2017年03月面积最大的地块为119.9亩,位于东营港经济开发区港北一路以南、港西二路以西。
由图可知,东营工业用地成交面积位列
山东
第9位,
与滨州、淄博在同一梯队
,成交面积占全国0.2%
。
东营工业用地成交均价位列山东第12,与德州、菏泽在同一梯队,地价水平相对较低。