一、 项目核心概览 · 项目名称： 无棣时雨产业园 · 运营管理： 无棣时雨产业园运营管理有限公司 · 项目定位： 2023年滨州市重点建设项目，集现代化生产、研发办公、产业服务于一体的综合性产业园区。 · 地理位置： 山东省滨州市无棣县车王镇核心区位。 二、 园区规划与技术经济指标 项目规划科学，土地利用率高，为企业提供高标准的产业空间。 · 总用地面积： 32，853 平方米 · 总建筑面积： 30，305 平方米 · 总计容建筑面积： 37，821 平方米 · 容积率： 1.15 · 建筑密度： 51.8% · 厂前区占比： 13.3%（约4，370平方米），打造开阔、美观的园区门户形象。 三、 基础设施保障 园区实现“七通一平”，基础设施完备，为企业稳定运营保驾护航。 · 通路： 内部道路规划合理，物流畅通。 · 通电： 双回路供电保障（建议核实并标注），满足工业用电需求。 · 给排水： 市政供水管网接入，自建完备的 污水处理系统，符合环保要求。 · 通讯： 电信、移动网络全覆盖，支持智能化管理。 · 天然气： 市政天然气管网接入，为生产及生活提供清洁能源。 · 土地： 场地平整，达到企业随时进驻的建设标准。