莱州市临港临电产业园区位于莱州湾东部，地处青岛、潍坊、烟台交接的黄金地带，东临华电国际莱州电厂4公里，西向渤海，南距主城区约20公里，北靠莱州港，疏港高速和规划建设中的疏港铁路过境。设立园中园——胶东物流产业园，初步规划面积约1500亩，规划建设立足烟青潍、辐射环渤海的多功能大宗商品物资集散流通枢纽。园区初步规划面积约15.5平方公里，重点依托临港、临电优势，推动以港引产、以电引产，以产促港，实现工业项目的快速聚集和港口服务功能的全面提升，促进莱州市经济高质量发展。

临港临电产业园区是当前莱州市高点定位、高效开展、高标推进的产业发展核心区域。临港板块已形成以赤湾龙海物流中心（油品和散杂货）、中化工油化品物流中心（输油管线为主）和集装箱配送物流中心为支撑的临港物流格局。莱州港现有仓储企业12家，仓储能力180万立方米，主要仓储品种有成品油、燃料油、沥青、化肥及化工品，其中油品仓储规模150万立方米；临电板块充分依托华电国际莱州有限公司，利用余热资源带动项目发展。