山东省商业集团新动能科技城项目位于庄科西路以东、29号规划路以西、科创路以南、旅游路东延以北，总规划面积约3677亩，总建筑面积约452.3万平方米。

新动能科技城项目以“环山抱绿，串屋连城”的国际设计理念，打造大健康、互联网信息、现代服务业三大核心产业，先进材料、文化创意、金融服务三大特色产业，突出发展战略新兴产业，提供全方位的产业生态服务平台，构建上下游产业生态圈和完善的产业配套体系，打造相互依存、相互助益的具有新旧动能转化功能的城市次中心。

项目总规划为三期。

一期为新动能科技城启动区，建设区域北邻经十东路，东邻春博南路，南至南二路南侧道路，西至生态绿地。启动区规划建筑面积约115万平方米，其中商业地块规划建筑面积67万平方米。依托鲁商集团上下游资源优势，契合高新区生命科学城产业规划，打造以大健康、现代服务、互联网信息为主导产业的新动能科技城核心展示区，规划建设科技研发区20万平方米、中央商务办公区23万平方米、创新孵化区10万平方米、总部基地14万平方米、高端小学教育配套3万平方米，形成有鲁商集团特色的新动能科技城核心引擎(服务中心、创新动力、企业高地)。

启动区计划搭建SMAT智慧园区中心、新动能创新服务中心、技术转移服务中心、人力资源服务中心、投融资服务中心、新动能招商展示中心等服务平台，形成新动能科技城及高新区的企业服务核心。构建贯穿“创客空间—孵化器—加速器—总部经济”企业全成长周期的垂直产业生态体系。

计划引入国家级综合性新药研发开发技术大平台、国家山东创新药物孵化基地、国家企业技术中心、鲁商银座云商大数据中心、鲁商国际医学美容中心，并根据不同主导产业进行产业布局和集聚。

二期为新动能核心区，经十东路南侧地块北邻经十东路，南至南二路，东邻大正南路，西至春博南路，经十东路北侧地块南邻经十东路，北至福瑞达中路，西邻27#路，东邻大正路。核心区规划建筑面积约164.8万平方米，承接一期启动区，完善新动能产业服务平台。构筑产学研发展链条，与国内外资源相衔接，加强人才引入及科研成果转换，打造产业支撑与转化基地。

依托福瑞达生物医药集团，发展生物医药、金融服务、科技服务等产业，真正形成新动能科技城产业核心引擎。主要规划有商务办公、酒店/会议中心、商业街43万平方米，研发办公、医药研发孵化、研发创意广场41.5万平方米，海绵城市景观廊道及公共服务配套10万平方米。

三期为新动能融合区，建设区域位于庄科西路以东、大正路东延以西、南二路以南、旅游路东延以北。融合区规划建筑面积约172.5万平方米，其中商业地块规划建筑面积90万平方米。项目强化和聚合主导产业及特色产业，基于产业服务体系及先期双创成果，升级传统产业，迈向高端化与高价值化。主要规划有创意广场、企业总部、商业商务区34万平方米，孵化研究中心、研发展示中心、花园式新动能研究中心、先进技术园56万平方米，教育、文化、体育配套约22.5万平方米。

项目全面建成后3-5年内，计划引进企业总数约2400家，其中行业百强企业35家、上市公司15家、新三板公司30家、国内外领先的研究机构和专业实验室20家以上、大中型企业300家、中小型企业2000家。企业落户后预计年销售收入过1000亿元，年税收可达100亿元,预计拉动就业人数10万人。融总部经济、主题产业、高新科技产业等多种产业经济为一体，呈现出物业形态多样化、功能复合性、产业融合性等特点，成为济南市产业升级与产城融合的典范。