商河,山东省会济南的“北大门”,南眺沪宁,北望京津,是环渤海经济圈——黄河三角洲——济南都市圈交汇的重要城市,是承接济南“北跨战略”的桥头堡。总人口62万,版图面积1162平方公里,辖9镇2乡1个街道办事处,属暖温带半湿润季风气候。该区域地理位置优越,自然环境良好,近年来经济发展迅速,是投资者投资济南的首要参考地。
沿商中路形成。轴线成为体现城市特色文化和景观风貌的城市发展轴线。
老城商贸中心:结合老城区现状商业设施,充分利用人民公园的有利自然资源,打造中心城商贸中心,为中心城、县域,乃至周边地区服务。 南部旅游文化办公中心:结合南部新湖,建设旅游服务、文化娱乐、行政办公、科研教育综合中心。
老城区:滨河路以东,银河路以北。面积约640.22公顷,居住人口7.51万人。规划依托商中路、明辉路商业,逐步整合用地,建设商河商业中心;北部结合现状宏业集团等企业,发展民营经济,由于处于中心城下风向,可适当安排部分二类工业;东部结合银河路改造建设现代化居住小区。 西城区:滨河路以西,银河路以北。面积315.00公顷,居住人口4.15万人。远期结合旧村改造,依托商中河,建设景观优美、配套完善的居住社区,同时按照居住区规范,配套公共服务设施。 南城区:滨河路以东,银河路以南。面积537.29公顷,规划居住人口4.69万人,建集居住、行政办公、休闲娱乐和教育体育于一体的新区。 产业研发区:滨河路以西,银河路以南。面积519.49公顷,居住人口1.67万人,以发展工高科技产业研发用地为主。
项目 | 价格分类 | 价格(人民币) | ||||
供电 | 大工业用电 | 1-10千伏 | 0.6832元/千瓦时 | |||
35-110千伏 | 0.6682元/千瓦时 | |||||
110千伏及以上 | 0.6532元/千瓦时 | |||||
220千伏及以上 | 0.6382元/千瓦时 | |||||
一般工商业用电 | 不满一千伏 | 0.8174元/千瓦时 | ||||
1至10千伏 | 0.8024元/千瓦时 | |||||
35至110千伏 | 0.7874元/千瓦时 | |||||
居民生活用电 | 不满一千伏 | 0.5469元/千瓦时 | ||||
1至10千伏 | 0.4929元/千瓦时 | |||||
供水 | 工业用水 | 2.60元/立方米 | ||||
居民生活用水 | 1.95元/立方米 | |||||
经营服务业用水 | 3.00元/立方米 | |||||
污水处理 | 污水排放标准为国家一级B标准 | |||||
天然气 | 工业用气 | 3.095元/立方米 | ||||
居民用气 | 2.20元/立方米 | |||||
工业蒸汽 | 开口费30万元(吨/小时) | 225元/吨(暂定) | ||||
公路货运 | 至青岛 | 20尺柜 | 3000元左右 | |||
40尺柜 | 4300元左右 | |||||
至天津 | 20尺柜 | 2900元左右 | ||||
40尺柜 | 4100元左右 | |||||
厂房建筑成本 | 普通轻钢结构 | 500-650元/平方米 | ||||
混凝土结构 | 1000-1200元/平方米 | |||||
市政建设配套费 | 生产性用房免,其他按108元/平方米 | |||||
土地供应 | 园区基准地价 | 7.7万元/亩 | ||||
投资强度 | 280万元/亩 | |||||
劳动力 | 全社会月平均工资 | 2324元(济南3873元) | ||||
企业普通工人月平均工资 | 2000元/月左右 | |||||
管理技术人员月平均工资 | 3000元/月左右 | |||||
险种 | 养老 | 医疗 | 失业 | 生育 | 工伤 | 公积金 |
企业比例 | 18% | 6% | 1% | 1% | 0.5%-1.6% | 5%-12% |
个人比例 | 8% | 2% | 0.50% | 0 | 0 | 5%-12% |