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2021年03月日照工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月日照工业用地成交总况分析

2021年03月, 日照 成交用地总面积 298,316 平方米(约合 447亩)
· 工业用地面积为 195,771 平方米(约合294 亩) ,占总面积的66% ,环比 增长 109.49 %;
· 成交金额共计43,451万元, 其中工业用地金额7,109万元 ,占比16.36% ,环比 增长 93.49 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的60% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
东港区 195,771 100% 109.49% 7,109 100% 93.49% 3 100% 50%

图1 日照工业用地成交总况

二、2021年03月日照工业用地成交面积分析

2021年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在东港区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且东港区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年03月日照工业用地市场交易分析

三、2021年03月日照工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 东港区 成交宗数最多 ,这也是东港区 近12月以来第 6 次成为 日照 成交土地最多地区 。同时, 东港区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 东港区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年03月日照工业用地成交宗数分析

四、2021年03月日照工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 东港区 成交金额最高,高达 7,109万元 。 全市成交总金额较上月 增长 93.49%呈现波动状态 。

图4 2021年03月日照工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 东港区 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 东港区 成交均价最低,为 24 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月日照各地区土地成交均价分布

五、2021年03月日照工业用地成交详情分析

由表可知,2021年03月,日照成交的所有工业用地中,总价最高的土地被日照正济药业有限公司竞得,为5,057万元;此地块成交均价也为本月最高,达27万元/亩;同时也是2021年03月月面积最大的地块,为189.61亩,位于深圳路以南、兴宁路以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 东港区 深圳路以南、兴宁路以西 5057 27 189.61 日照正济药业有限公司
2 东港区 山海四路以北、菏泽北路以东、文德北路以西 1202 19 63.45 日照高新发展集团有限公司
3 东港区 山海四路以南、北京北路以西 850 21 40.6 日照市人防置业有限公司

图6 日照工业用地成交详情

六、日照投资分析

由图可知,日照工业用地成交面积位列 山东 第15位, 排名下降, 与淄博、威海在同一梯队 ,成交面积占全国0.2% 。

图72021年03月山东工业用地成交详情

日照工业用地成交均价位列山东第6,排名下降与威海、济宁在同一梯队,地价水平相对适中。

图82021年03月山东工业用地成交详情

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