一、2019年01月东营工业用地成交总况分析
2019年01月,
东营
成交用地总面积
357,388
平方米(约合
536亩)
·
工业用地面积为
90,713
平方米(约合136 亩)
,占总面积的25%
,环比
下降
89.49
%;
·
成交金额共计28,123万元,
其中工业用地金额926万元
,占比3.29%
,环比
下降
90.37
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
利津区 |
90,714 |
100% |
-64.16% |
926 |
100% |
-67.49% |
2 |
100% |
-33.33% |
图1 东营工业用地成交总况
二、2019年01月东营工业用地成交面积分析
2019年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在利津区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且利津区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年01月东营工业用地市场交易分析
三、2019年01月东营工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
利津区
成交宗数最多
,这也是利津区
近12月以来第
3
次成为
东营
成交土地最多地区
。同时,
利津区热度有所降低。
图3
2019年01月东营工业用地成交宗数分析
四、2019年01月东营工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
利津区
成交金额最高,高达
926万元
。
全市成交总金额较上月
下降
90.37%呈现下降状态
。
图4 2019年01月东营工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
利津区
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
利津区
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年01月,东营成交的所有工业用地中,总价最高的土地被东营市平明医药科技有限公司竞得,为732万元;而东营顺凯石油化工有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2019年01月面积最大的地块为117.26亩,位于滨海新区银海三路以北,规划强盛路以西。
由图可知,东营工业用地成交面积位列
山东
第13位,
排名下降,
与威海、枣庄在同一梯队
,成交面积占全国0.09%
。
东营工业用地成交均价位列山东第16,排名上升与德州、菏泽在同一梯队,地价水平相对较低。