2018年09月东营工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月东营工业用地成交总况分析

2018年09月，东营成交用地总面积 98,161 平方米（约合 147亩）
· 工业用地面积为 98,161 平方米（约合147 亩），占总面积的100% ，环比下降 61.85 %；
· 成交金额共计3,257万元，其中工业用地金额3,257万元，占比100% ，环比下降 29.85 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 81.82 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东营区	98,161	100%	389.95%	3,257	100%	615.82%	2	100%	100%

图1 东营工业用地成交总况

二、2018年09月东营工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在东营区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且东营区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年09月东营工业用地市场交易分析

三、2018年09月东营工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东营区成交宗数最多，这也是东营区近12月以来第 6 次成为东营成交土地最多地区。同时，东营区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东营区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年09月东营工业用地成交宗数分析

四、2018年09月东营工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东营区成交金额最高，高达 3,257万元。全市成交总金额较上月下降 29.85%呈现波动状态。

图4 2018年09月东营工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东营区成交均价最高，达到 22 万元/亩，东营区成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月东营各地区土地成交均价分布

五、2018年09月东营工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，东营成交的所有工业用地中，总价最高的土地被东营德佑环保科技有限公司竞得，为2,986万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2018年09月月面积最大的地块，为129.83亩，位于史口镇博昌路以东、消防路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东营区	史口镇博昌路以东、消防路以北	2986	23	129.83	东营德佑环保科技有限公司
2	东营区	嘉祥路以南、祁连山路以西	271	16	17.41	东营汇琨金属材料有限公司