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商河,山东省会济南的“北大门”,南眺沪宁,北望京津,是环渤海经济圈——黄河三角洲——济南都市圈交汇的重要城市,是承接济南“北跨战略”的桥头堡。总人口62万,版图面积1162平方公里,辖9镇2乡1个街道办事处,属暖温带半湿润季风气候。该区域地理位置优越,自然环境良好,近年来经济发展迅速,是投资者投资济南的首要参考地。

一轴——指引导中心城空间拓展的主要空间发展轴线

沿商中路形成。轴线成为体现城市特色文化和景观风貌的城市发展轴线。

两心——老城商贸中心和南部旅游文化办公中心

老城商贸中心:结合老城区现状商业设施,充分利用人民公园的有利自然资源,打造中心城商贸中心,为中心城、县域,乃至周边地区服务。
南部旅游文化办公中心:结合南部新湖,建设旅游服务、文化娱乐、行政办公、科研教育综合中心。

四区——老城区、西城区、南城区、产业研发区

老城区:滨河路以东,银河路以北。面积约640.22公顷,居住人口7.51万人。规划依托商中路、明辉路商业,逐步整合用地,建设商河商业中心;北部结合现状宏业集团等企业,发展民营经济,由于处于中心城下风向,可适当安排部分二类工业;东部结合银河路改造建设现代化居住小区。
西城区:滨河路以西,银河路以北。面积315.00公顷,居住人口4.15万人。远期结合旧村改造,依托商中河,建设景观优美、配套完善的居住社区,同时按照居住区规范,配套公共服务设施。
南城区:滨河路以东,银河路以南。面积537.29公顷,规划居住人口4.69万人,建集居住、行政办公、休闲娱乐和教育体育于一体的新区。
产业研发区:滨河路以西,银河路以南。面积519.49公顷,居住人口1.67万人,以发展工高科技产业研发用地为主。

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项目 价格分类 价格(人民币)
供电 大工业用电 1-10千伏 0.6832元/千瓦时
35-110千伏 0.6682元/千瓦时
110千伏及以上 0.6532元/千瓦时
220千伏及以上 0.6382元/千瓦时
一般工商业用电 不满一千伏 0.8174元/千瓦时
1至10千伏 0.8024元/千瓦时
35至110千伏 0.7874元/千瓦时
居民生活用电 不满一千伏 0.5469元/千瓦时
1至10千伏 0.4929元/千瓦时
供水 工业用水 2.60元/立方米
居民生活用水 1.95元/立方米
经营服务业用水 3.00元/立方米
污水处理 污水排放标准为国家一级B标准  
天然气 工业用气   3.095元/立方米
居民用气   2.20元/立方米
工业蒸汽   开口费30万元(吨/小时) 225元/吨(暂定)
公路货运 至青岛 20尺柜 3000元左右
40尺柜 4300元左右
至天津 20尺柜 2900元左右
40尺柜 4100元左右
厂房建筑成本 普通轻钢结构   500-650元/平方米
混凝土结构   1000-1200元/平方米
市政建设配套费   生产性用房免,其他按108元/平方米
土地供应 园区基准地价 7.7万元/亩  
投资强度 280万元/亩  
主要税种 税率(%) 地方分成(%)  
增值税 17 25  
营业税 3 100  
所得税 25 25  
劳动力 全社会月平均工资 2324元(济南3873元)
企业普通工人月平均工资 2000元/月左右
管理技术人员月平均工资 3000元/月左右
险种 养老 医疗 失业 生育 工伤 公积金
企业比例 18% 6% 1% 1% 0.5%-1.6% 5%-12%
个人比例 8% 2% 0.50% 0 0 5%-12%